Изучил депозиты от всех банков РФ со страхованием вкладов через АСВ.

Делаю это, кстати, в пару кликов через сервис ФинУслуги от Московской фондовой биржи: agents.finuslugi.ru/go/?erid=LjN8KHSQW

Ввёл 100 000 руб на 3 мес, получил:
— 17% от Московский кредитный банк
— 14,2% от Яндекс.Банк

И для тех, кто впервые будет оформлять вклад через ФинУслуги, есть бонус: 5,5% к процентам по депозиту, но не более 3750 рублей.

Приятная добавка 😉 Только обязательно нужно ввести при оформлении промокод BONUS55

Лично я открываю вклад каждый месяц. В общем, пользуюсь высокими ставками от Эльвиры Набиуллиной, пока есть возможность.

Ссылка на Финуслуги здесь: agents.finuslugi.ru/go/?erid=LjN8KHSQW

Тайм-коды для нового видео-разбора бизнеса классического:

00:01 — Разбор бизнеса классического
00:40 — За 2 минуты докажу, что я тебе нужна
01:44 — 2 минуты. Начало

04:30 — разбор бизнеса по кондиционированию

05:23 — партнерство, 2 варианта
06:38 — лайфхак переговоров по партнерству
12:17 — ООО или ИП
15:30 — о работе с контрагентами

19:41 — договоры с поставщиками

22:33 — эскроу-счета
24:02 — отзыв о разборе

САМО ВИДЕО:

В новом YouTube-видео сделал разбор бизнеса по кондиционированию и вентиляции: как правильно построить партнерство, как грамотно проработать договоры с подрядчиками и заказчиками, ООО или ИП выбрать в качестве формы ведения бизнеса.

«За 2 минуты докажу, что я тебе нужна» — новая экспериментальная рубрика, в которой я вместе с бизнес-юристом Екатериной Шаломай (Шатц) разбираем различные бизнесы: за 2 минуты задаем вопросы, затем анализируем ответы и подкручиваем процессы в бизнесе.

На выходе представитель бизнеса говорит, поменял он свое мнение относительно юридической составляющей в своем бизнесе или нет.

Новое видео уже доступно на моем канале. Ссылка здесь:

( Читать дальше )

Когда выступал на форуме в Самаре, познакомился с человеком, который занимается торгами по банкротству.

Регулярно выкупает объекты (в основном недвижимость), с инвесторами делает там ремонты, перепродаёт, делил прибыль 50 на 50.

Вот и сейчас есть 3 инвестиционных проекта, связанных с уже выигранными лотами в г.Горячий ключ (Краснодарский край):

Квартира № 31, площадь 85,3 кв. м
Квартира № 27, площадь 85,6 кв. м
Квартира № 24, площадь 83.4 кв. м

ОБЪЕКТЫ такие:

— квартиры в предчистовой отделке.
-применяемая стратегия — ремонт с полной упаковкой вплоть до мебели
— в квартире никто не прописан и не проживает
— хорошие планировки: раздельные комнаты, на обе стороны, несколько лоджий (кв.27 и 24) / одна большая (кв.31), раздельный сан.узел.
— потенциальные покупатели — семьи с детьми. По информации от риелторов, покупатели москвичи и северяне

ЦИФРЫ:
Каждый объект: 10 300 000 руб.
Всего объектов: 3
Стратегия: ремонт с полной укомплектовкой вплоть до мебели
Цена реализации каждого объекта: 14 400 000 руб.

( Читать дальше )

В криптоиндустрии есть такое понятие, как стейкинг.

Это когда кладёшь криптомонеты в раздел earn на криптобиоже, и тебе начисляют ежедневно проценты за использование активов.

Похоже на депозиты в банке.

Так, например, на криптобирже Bybit можно положить биткоин под 6% годовых.

Весьма интересное предложение. Я им воспользовался. Начисление и выплата % происходит ежедневно.

P.S. Кстати, напомню, что я для вас бесплатно в подарок подготовил 2 Гайда:
— Как зарегистрироваться на криптобирже Bybit;
— Как купить биткоин.

Оба гайда-инструкции можно забрать в Телеграмм-боте: t.me/happyinvest_bot

Нашёл инвест идею. Называется недвижимость в Москве.

Широко, не правда ли? Это как сказать: занимайся бизнесом, и все будет ок 😂




Конкретизирую:
📍нежилая недвижимость Москвы;
📍отдельные площади/офисы в одном общем коворкинге;
📍уровень входа: минимален для столицы;
📍оставшиеся площади: от 13,6 до 52 кв.м. ;
📍уже есть арендаторы, которые генерируют пассивный доход;
📍есть управляющая компания, которая администрирует аренду, коммуналку и все процессы.

Ближе к цифрам:
— Офис 13,6 Квм стоит 4,2 млн руб (309 т руб за кв.м.);
— Аренда в 1-й год: 26344 руб/мес;
— Аренда в 5-й год: 38570 руб/мес.
— Потенциал перепродажи по рыночным ценам: за 5,4 млн руб (по 402 000 руб/квм).
— Доходность офиса арендная: 9,26% годовых средняя за 5 лет.

То есть есть возможность купить ГАБ (готовый арендный бизнес) с доходностью 9,26% арендной, а затем перепродать его, и заработать на спекулятивной составляющей минимум 30% от вложенных средств.

Оформление: все как с обычной сделкой купли-продажи недвижимости. Офис в коворкинге полностью в собственности инвестора. Его можно продать, под него можно получить кредит и тд

Как распределить акции и облигации в своем портфеле на фондовом рынке? В новом видео я дал 4 совета, в каком соотношении включить в инвест-портфель акции и облигации.

А также рассказал о 4 вариантах соотношения акций и облигаций:
— по движению F.I.R.E.;
— возрастной метод;
— по Бенджамину Грэму;
— классический.

Ссылка на видео:

( Читать дальше )